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Promoción a la venta

Venta de Pisos en Cardedeu, Barcelona

Cardedeu - Barcelona

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado. Estructura vertical de pilares y pantallas, estructura horizontal de forjados reticulares y/o losa de hormigón armado. Cimentación con zapatas aisladas y muro perimetral de pilotes.

ENVOLVENTE

Fachada

Realizada con sistema SATE o similar en las fachadas exteriores. Las fachadas interiores realizadas con sistema tradicional y acabado en monocapa. Planta baja con aplacado de piedra o similar.

Barandilla metálica con pletinas macizas de sección rectangular, según normativa. Fachadas principales con mallorquinas y lamas correderas, según diseño.

Cubierta

Transitable: acabado con gres extruido sin esmaltar color gris ó beige para exterior.

No transitable destinada a instalaciones (climatización, energía solar, telecomunicaciones, etc.). Cubierta inclinada con acabado en teja cerámica. 

TABIQUERÍA

Tabiquería interior con placas de cartón-yeso tipo Pladur o similar sobre perfilería de plancha de acero galvanizado.

Falsos techos de vivienda con placas de cartón-yeso de pladur o similar fijadas a perfilería de plancha de acero galvanizado.

SOLADOS

Parquet sintético (AC 4) o similar en toda la vivienda excepto en cocina y baños, a escoger entre varios tonos de acabado.

Pavimento de gres cerámico (porcelánico) en cocina y baños. Marca PORCELANOSA o similar, a escoger entre varios tonos de acabado.

En balcones y terrazas gres sin esmaltar color gris para exterior. 

ALICATADOS

Revestimiento cerámico en baños. Marca PORCELANOSA o similar, a escoger entre varios tonos de acabado.

En cocina, frente de encimera (entre muebles) de aglomerado de cuarzo tipo SILESTONE o similar, a escoger entre varios tonos de acabado. El resto de paredes de la cocina son pintadas con pintura plástica lisa.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores lacadas color blanco mate. Zócalos del mismo tono que las puertas (blanco).

Puerta de entrada maciza y blindada (con tres puntos de anclaje y bombín de seguridad).

Acabado interior lacado color blanco mate.

Manetas de acero inoxidable.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico.

Acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar.

Persianas enrollables de aluminio del mismo color que la carpintería en todas las ventanas/ balconeras de la vivienda, excepto en las oberturas que ya lleven mallorquina o lama corredera y en las oberturas de la planta bajo cubierta. 

COCINA

Muebles altos de color blanco mate y muebles bajos a escoger con acabado imitación madera o blanco mate.  Los cajones llevarán freno en el mecanismo de cierre.

Encimera de aglomerado de cuarzo tipo SILESTONE o similar.

Cocina equipada con electrodomésticos marca BOSCH o similar:

                -Campana extractora integrada en los muebles de cocina y extraíble

                -Placa de cocción eléctrica (vitrocerámica)

                -Horno eléctrico

Fregadero de acero inoxidable de 1ó2 senos, según diseño y espacio encimera, de la marca TEKA o similar con grifería de acero inoxidable de la marca Hansgrohe o similar. 

PINTURA

Acabado de techos y paredes de viviendas con pintura plástica lisa blanca. 

APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA

Aparatos sanitarios y plato de ducha de porcelana blanca vitrificada marca ROCA o similar. Bañera de acero marca ROCA o similar. Grifería de acero inoxidable de Marca HANSGROHE o similar.

Agua Caliente Sanitaria pre-calentada a través de sistema de paneles solares y acumulador solar o sistema equivalente. Sistema de recogida de aguas grises para relleno de las cisternas.

En las viviendas con terrazas, plantas bajas y nivel bajo cubierta, se instalará una toma de agua fría para la limpieza de las mismas. 

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Mecanismos marca SIMON o similar.

CLIMATIZACIÓN

Instalación de climatización por conductos compuesta por bomba de calor con sistema frío/calor formado por unidad interior y exterior.

Adicionalmente se instalará el sistema de calefacción con radiadores de agua y caldera a gas estanca. 

INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES

Antena comunitaria.

Video-portero con monitor en cada vivienda

Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y habitaciones e instalación TV por cable, tomas según normativa.

Los mecanismos de la instalación de la marca Simón o similar.

ASCENSORES

Se instalarán ascensores Marca Orona o similar con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con la planta garaje. Las puertas de cabina serán automáticas, dispondrán de detección de sobrecarga y conexión telefónica. Características energético-eficientes:

        -Grupo tractor con control de velocidad, potencia y frecuencia variable.

        -Cabina con iluminación energético-eficiente.

GARAJE

Puerta de entrada al garaje automática accionada mediante mando a distancia.

Instalación de protección contraincendios según normativa vigente.

Señalización y numeración de plazas. 

ZONAS COMUNES

Escaleras con peldaños y rellanos de granito o similar.

Paredes enyesadas y pintadas en las zonas comunes y en la escalera comunitaria de las plantas piso.

Vestíbulo según diseño de la dirección facultativa incluyendo forrado de madera en paredes.

NOTA

Todos los materiales y los sistemas constructivos cumplirán con la normativa de aplicación en este proyecto.

La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que esto implique la pérdida de la calidad a nivel global de acabados. 

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